一位國際貨幣基金組織內部人士警告稱，在通貨膨脹加劇、聯準會降息希望渺茫以及房地產市場危機加劇的擔憂之際，美國可能會再次爆發銀行業危機。
為美國企業研究所撰稿，他是該研究所的高級研究員、前國際貨幣基金組織副主任德斯蒙德·拉赫曼 (Desmond Lachman) 筆記 地區銀行面臨商業房地產（CRE）貸款的危險風險——該行業因遠距工作的增加和辦公空間需求的減少而受到重創。
拉赫曼表示，由於如此多的商業房地產債務以遠高於首次取出時的利率到期，加上創紀錄的空置率，面臨這些貸款的小型銀行很快就會遇到一些重大問題。
去年年初，以矽谷銀行為中心的地區性銀行危機需要聯準會和聯邦存款保險公司進行大規模幹預。現在，我們可能很快就會發生另一場地區銀行危機，這將導致至關重要的中小企業部門出現信貸緊縮。
地區銀行對商業房地產貸款的曝險很大，房地產開發商今年需要展期約 930 億美元的到期貸款。
在辦公室空置率創歷史新高、利率如此之高的情況下，如果不進行債務重組，很難想像如何實現這一目標。
國家經濟研究局最近的一項研究估計，由於商業房地產危機，未來幾年將有近400家中小型銀行可能倒閉。
拉克曼 說 所有地區性銀行 18% 的貸款組合涉及該行業。
“對於作為中小企業主要融資來源的地區性銀行來說，一波房地產貸款違約潮將帶來特別大的問題。商業房地產貸款約佔這些銀行整體貸款組合的 18%。”
近幾個月來，商業房地產市場出現了壓力跡象，一些引人注目的建築的售價遠低於先前的市場價值。
最近的例子是舊金山的一棟建築 出售 價格為 2019 年價格的四分之一，從 86 萬美元降至 22 萬美元。
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