Un insider al FMI avertizează cu privire la o nouă criză bancară din SUA, pe fondul inflației fierbinți, scăderea speranței de reduceri ale ratei dobânzii din partea Fed și a temerilor de creștere a crizei pe piața imobiliară.
Scriind pentru Institutul American de Întreprinderi, unde este un coleg senior, fostul director adjunct al FMI Desmond Lachman notiţe că băncile regionale sunt expuse în mod periculos la împrumuturile imobiliare comerciale (CRE) – un sector devastat de creșterea lucrului la distanță și de reducerea nevoii de spațiu pentru birouri.
Cu atât de multă datorie CRE care ajunge la scadență la rate mult mai mari decât atunci când au fost scoase pentru prima dată – plus rate record de neocupare – Lachman spune că băncile mai mici expuse la împrumuturi vor avea în curând unele probleme majore.
„La începutul anului trecut, o criză a băncilor regionale centrată pe Silicon Valley Bank a necesitat o intervenție pe scară largă din partea Fed și a Federal Deposit Insurance Corporation. Acum, am putea avea în curând o altă criză a băncilor regionale care ar provoca o criză de credit pentru sectorul de afaceri mic și mijlociu extrem de important.
Băncile regionale sunt foarte expuse la împrumuturile imobiliare comerciale, iar dezvoltatorii imobiliari trebuie să plătească peste 930 de miliarde de dolari în împrumuturi care ajung la scadență anul acesta.
Este greu de văzut cum se va face acest lucru fără restructurarea datoriilor, cu rate de locuri de muncă vacante la niveluri record și rate ale dobânzilor atât de ridicate.
Un studiu recent al Biroului Național de Cercetare Economică a estimat că aproape 400 de bănci mici și mijlocii vor eșua probabil în următorii câțiva ani din cauza crizei imobiliare comerciale.”
Lachman spune 18% din portofoliile de credite ale băncilor regionale sunt expuse sectorului.
Un val de neplată a creditelor imobiliare va fi deosebit de problematic pentru băncile regionale, care reprezintă o sursă majoră de finanțare pentru companiile mici și mijlocii. Împrumuturile pentru proprietăți comerciale reprezintă aproximativ 18% din portofoliile totale de credite ale acestor bănci.”
Semne de stres pe piața imobiliară comercială au apărut în ultimele luni, o serie de clădiri de mare profil vândundu-se cu mult mai puțin decât valoarea lor de piață anterioară.
Cel mai recent exemplu este o clădire din San Francisco care doar vândut pentru o pătrime din prețul său din 2019, scăzând de la 86 de milioane de dolari la 22 de milioane de dolari.
Nu ratați o bătaie - Mă abonez pentru a primi alerte prin e-mail direct în căsuța dvs. de e-mail
Verifica Preț de acțiune
Urmareste-ne pe Twitter, Facebook și Telegramă
Surf Mixul zilnic Hodl
Disclaimer: Opiniile exprimate la The Daily Hodl nu sunt sfaturi pentru investiții. Investitorii ar trebui să-și îndeplinească diligențele înainte de a efectua investiții cu risc ridicat în Bitcoin, criptomonede sau active digitale. Vă rugăm să vă informați că transferurile și tranzacțiile dvs. sunt pe propriul dvs. risc, iar orice pierdere pe care o puteți suferi este responsabilitatea dumneavoastră. Daily Hodl nu recomandă cumpărarea sau vânzarea de criptomonede sau active digitale și nici The Daily Hodl nu este un consilier în investiții. Vă rugăm să rețineți că The Daily Hodl participă la marketingul afiliat.
Imagine generată: Midjourney
- Distribuție de conținut bazat pe SEO și PR. Amplifică-te astăzi.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Împuterniciți-vă. Accesați Aici.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Cunoștințe amplificate. Accesați Aici.
- PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Mediu inconjurator, Solar, Managementul deșeurilor. Accesați Aici.
- PlatoHealth. Biotehnologie și Inteligență pentru studii clinice. Accesați Aici.
- Sursa: https://dailyhodl.com/2024/04/19/930000000000-wave-of-debt-descending-on-us-banks-as-hope-for-interest-rate-reversal-fades-former-imf-deputy-director/
