מקורב לקרן המטבע מזהיר מפני משבר בנקאות נוסף בארה"ב על רקע אינפלציה לוהטת, התקווה הולכת ופוחתת להורדת ריבית מהפד וחששות ממשבר מתגבר בשוק הנדל"ן.
כותב עבור American Enterprise Institute, שם הוא עמית בכיר, סגן מנהל קרן המטבע הבינלאומית לשעבר דזמונד לחמן הערות כי בנקים אזוריים חשופים בצורה מסוכנת להלוואות נדל"ן מסחרי (CRE) - מגזר שנפגע מהגידול בעבודה מרחוק והפחתת הצורך בשטחי משרדים.
עם כל כך הרבה חובות של CRE שמגיעים לפירעון בשיעורים גבוהים בהרבה מאשר כשהם נלקחו לראשונה - בתוספת שיעורי שיא של מקומות פנויים - לחמן אומר שלבנקים הקטנים יותר שנחשפו להלוואות יהיו בקרוב כמה בעיות גדולות בידם.
"בתחילת השנה שעברה, משבר בנקאי אזורי שבמרכזו בנק עמק הסיליקון דרש התערבות בקנה מידה גדול של הפד ותאגיד ביטוח הפיקדונות הפדרלי. כעת, בקרוב יכול להיות לנו עוד משבר בנקאי אזורי שיגרום למחנק אשראי למגזר העסקים הקטנים והבינוניים החשובים ביותר.
הבנקים האזוריים חשופים מאוד להלוואות נדל"ן מסחריות, ומפתחי נכסים צריכים לגלגל כ-930 מיליארד דולר בהלוואות לפירעון השנה.
קשה לראות איך זה ייעשה ללא ארגון מחדש של חובות, כששיעורי המשרדים הפנויים ברמות שיא ושיעורי הריבית כה גבוהים.
מחקר שנערך לאחרונה על ידי הלשכה הלאומית למחקר כלכלי העריך כי קרוב ל-400 בנקים קטנים ובינוניים ככל הנראה ייכשלו במהלך השנים הקרובות בגלל משבר הנדל"ן המסחרי".
לחמן אומר 18% מכלל תיקי ההלוואות של הבנקים האזוריים חשופים למגזר.
"גל של חדלות הלוואות נכסים יהיה בעייתי במיוחד עבור הבנקים האזוריים המהווים מקור מימון מרכזי לחברות קטנות ובינוניות. הלוואות נכסים מסחריים מהוות כ-18% מתיק ההלוואות הכולל של אותם בנקים".
סימני לחץ בשוק הנדל"ן המסחרי הופיעו בחודשים האחרונים, כאשר מספר בניינים בעלי פרופיל גבוה נמכרו בהרבה פחות משווי השוק הקודם שלהם.
הדוגמה העדכנית ביותר היא בניין בסן פרנסיסקו שפשוט נמכרים עבור רביעית ממחירו ב-2019, ירד מ-86 מיליון דולר ל-22 מיליון דולר.
אל תחמיץ פעימה - הירשם כדי לקבל התראות דוא"ל ישירות לתיבת הדואר הנכנס שלך
לבדוק פעולת מחיר
עקבו אחרינו ב טויטר, פייסבוק ו מברק
לגלוש התערובת היומית הודל
הצהרת אחריות: הדעות שהביעו ב"דיילי הודל "אינן ייעוץ להשקעה. על המשקיעים לעשות את בדיקת הנאותות שלהם לפני שהם מבצעים השקעות בסיכון גבוה בביטקוין, בקריפטו או בנכסים דיגיטליים. לידיעתך, ההעברות והעסקאות שלך הינן על אחריותך בלבד, וכל הפסד שאתה עלול להיגרם הוא באחריותך. ה- Daily Hodl אינו ממליץ על קנייה או מכירה של cryptocurrencies או נכסים דיגיטליים, וגם ה- Daily Hodl אינו יועץ השקעות. שימו לב כי ה- Daily Hodl משתתף בשיווק שותפים.
תמונה שנוצרה: Midjourney
- הפצת תוכן ויחסי ציבור מופעל על ידי SEO. קבל הגברה היום.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. העצים את עצמך. גישה כאן.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. הידע מוגבר. גישה כאן.
- PlatoESG. פחמן, קלינטק, אנרגיה, סביבה, שמש, ניהול פסולת. גישה כאן.
- PlatoHealth. מודיעין ביוטכנולוגיה וניסויים קליניים. גישה כאן.
- מקור: https://dailyhodl.com/2024/04/19/930000000000-wave-of-debt-descending-on-us-banks-as-hope-for-interest-rate-reversal-fades-former-imf-deputy-director/
