یکی از منابع داخلی صندوق بین المللی پول نسبت به یک بحران بانکی دیگر در ایالات متحده در بحبوحه تورم داغ، کاهش امید به کاهش نرخ بهره از سوی فدرال رزرو و نگرانی از تشدید بحران در بازار املاک و مستغلات هشدار می دهد.
Writing for the American Enterprise Institute where he’s a senior fellow, former IMF Deputy Director Desmond Lachman یادداشت ها that regional banks are dangerously exposed to commercial real estate (CRE) loans – a sector ravaged by the increase in remote working and the lessening need for office space.
لاچمن می‌گوید که بانک‌های کوچک‌تری که در معرض این وام‌ها قرار می‌گیرند، با نرخ‌های بسیار بالاتری نسبت به زمانی که برای اولین بار دریافت شدند، به سررسید می‌رسند - به اضافه نرخ‌های خالی بی‌سابقه.
اوایل سال گذشته، یک بحران بانکی منطقه‌ای با محوریت بانک سیلیکون ولی، نیاز به مداخله در مقیاس بزرگ توسط فدرال رزرو و شرکت بیمه سپرده فدرال داشت. اکنون، به زودی می‌توانیم با یک بحران بانکی منطقه‌ای دیگر مواجه شویم که باعث تنگنای اعتباری برای بخش مهم کسب‌وکار کوچک و متوسط می‌شود.
بانک های منطقه ای به شدت در معرض وام های تجاری املاک و مستغلات هستند و توسعه دهندگان املاک باید در سال جاری حدود 930 میلیارد دلار وام سررسید اختصاص دهند.
به سختی می توان دید که چگونه این کار بدون تجدید ساختار بدهی انجام می شود، با نرخ های خالی دفاتر در سطوح بی سابقه و نرخ های بهره بسیار بالا.
یک مطالعه اخیر دفتر ملی تحقیقات اقتصادی تخمین زده است که نزدیک به 400 بانک کوچک و متوسط احتمالاً در چند سال آینده به دلیل بحران املاک تجاری با شکست مواجه خواهند شد.
لاچمن می گوید: 18% of all regional banks’ loan portfolios are exposed to the sector.
"موجی از نکول وام های املاک به ویژه برای بانک های منطقه ای که منبع اصلی تامین مالی برای شرکت های کوچک و متوسط هستند، مشکل ساز خواهد بود. وام های املاک تجاری حدود 18 درصد از کل پرتفوی وام این بانک ها را تشکیل می دهد.
نشانه‌های استرس در بازار املاک تجاری در ماه‌های اخیر ظاهر شده است، به طوری که تعدادی از ساختمان‌های سطح بالا با قیمتی بسیار کمتر از ارزش بازار قبلی خود به فروش می‌رسند.
The most recent example is a building in San Francisco that just فروخته شده for a fourth of its 2019 price, dropping from $86 million down to $22 million.
ضربان را از دست ندهید - اشتراک برای دریافت هشدارهای ایمیل مستقیماً به صندوق ورودی شما
بررسی اقدام هزینه
ما را دنبال در توییتر, فیس بوک و تلگرام
گشت و گذار میکس هودل روزانه
سلب مسئولیت: نظرات بیان شده در The Daily Hodl مشاوره سرمایه گذاری نیست. سرمایه گذاران باید قبل از انجام هرگونه سرمایه گذاری با ریسک بالا در بیت کوین ، cryptocurrency یا دارایی های دیجیتال ، احتیاط خود را انجام دهند. لطفاً به شما توصیه كنید كه نقل و انتقالات و معاملات شما در معرض خطر شماست و هرگونه ضرر و زیان ناشی از تحمل مسئولیت شماست. دیلی هودل خرید یا فروش هرگونه ارز رمزپایه یا دارایی های دیجیتال را توصیه نمی کند و همچنین روزنامه هودل مشاور سرمایه گذاری نیست. لطفاً توجه داشته باشید که دیلی هودل در بازاریابی وابسته شرکت می کند.
تصویر تولید شده: Midjourney
- محتوای مبتنی بر SEO و توزیع روابط عمومی. امروز تقویت شوید.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. به خودت قدرت بده دسترسی به اینجا.
- PlatoAiStream. هوش وب 3 دانش تقویت شده دسترسی به اینجا.
- PlatoESG. کربن ، CleanTech، انرژی، محیط، خورشیدی، مدیریت پسماند دسترسی به اینجا.
- PlatoHealth. هوش بیوتکنولوژی و آزمایشات بالینی. دسترسی به اینجا.
- منبع: https://dailyhodl.com/2024/04/19/930000000000-wave-of-debt-descending-on-us-banks-as-hope-for-interest-rate-reversal-fades-former-imf-deputy-director/
