Καθώς το 2022 φτάνει στο τέλος του, οι επενδυτές μπορεί να αρχίσουν να κάνουν αποφάσεις και προβλέψεις για το επερχόμενο νέο έτος. Και ένας τομέας επενδύσεων που προκαλεί πολλές εικασίες και συζητήσεις είναι η αγορά κατοικιών και στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ.
Οι αισιόδοξες προβλέψεις για την οικονομική ανάκαμψη των ΗΠΑ είναι είδηση ότι οι πωλήσεις κατοικιών μειώθηκαν ένατο συνεχόμενο μήνα τον Οκτώβριο του 2022. Τέτοια πτώση σημαίνει ότι οι πωλήσεις προηγούμενων κατοικιών ήταν 31% χαμηλότερο χρόνο με τον χρόνο. Πρόκειται για τον πιο αργό ρυθμό πωλήσεων από τον Δεκέμβριο του 2011, με εξαίρεση μια πολύ σύντομη πτώση στην αρχή της πανδημίας COVID-19.
Αυτό που είναι ακόμη πιο σοκαριστικό είναι ότι η προσφορά παραμένει πολύ χαμηλή. Μέχρι τα τέλη Οκτωβρίου 2022, υπήρχαν περίπου 1.2 εκατομμύρια κατοικίες προς πώληση στις ΗΠΑ, που αντιστοιχεί κατά μέσο όρο σε προσφορά 3.3 μηνών με αυτόν τον τρέχοντα ρυθμό. Η προσφορά 3.3 μηνών είναι επικίνδυνα χαμηλή — μια ισορροπημένη αγορά αναμένεται να έχει προσφορά έξι μηνών. Φαίνεται ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού κάθονται στα χέρια τους και οι αγοραστές σπιτιού έχουν φοβηθεί από τα υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων.
Αποκτήστε έγκαιρη επένδυση στα εισερχόμενά σας
Γίνετε πιο έξυπνος επενδυτής σε νεοφυείς επιχειρήσεις, κρυπτογράφηση και κάνναβη, εγγραφείτε στο ΔΩΡΕΑΝ ενημερωτικό δελτίο μας γεμάτο με έρευνες αγοράς, τάσεις και αναλύσεις ειδικών.
Η αστάθεια στα επιτόκια των στεγαστικών δανείων καθιστά την ιδιοκτησία σπιτιού τρομακτική, ειδικά για όσους αγοράζουν για πρώτη φορά σπίτι. Οι πρόσφατες διακυμάνσεις των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων κοστίζουν στους ιδιοκτήτες σπιτιού εκατοντάδες δολάρια περισσότερα σε μηνιαία τέλη. Για παράδειγμα, μια υποθήκη 30 ετών σε ένα σπίτι 500,000 $ με επιτόκιο 5.5% και κανονικό πρόγραμμα αποπληρωμής έχει μηνιαίες πληρωμές 2,838 $. Το ίδιο στεγαστικό δάνειο με επιτόκιο 6% έχει μηνιαίες πληρωμές 2,997 $. Με επιτόκιο 7%, οι πληρωμές εκτινάσσονται στα 3,326 $. Απλώς δείχνει ότι οι μικρές αυξήσεις επιτοκίων κάνουν τεράστια διαφορά με την πάροδο του χρόνου.
Ενώ η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ έχει αρχίσει να επιβραδύνει τις αυξήσεις των επιτοκίων, εξακολουθεί να αυξάνει τα επιτόκια - και το τελικό επιτόκιο-στόχος μόλις ανέβηκε ξανά. Οι πρώτοι αγοραστές σπιτιού συνήθως αποτελούν περίπου το 40% των αγορών κατοικιών σε εθνικό επίπεδο, αλλά το 2022 συνέβαλαν μόνο στο 28% των πωλήσεων. Και καθώς οι αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά έχουν υποχωρήσει, οι επενδυτές έχουν επίσης υποχωρήσει. Ο πληθωρισμός και οι απώλειες στο χρηματιστήριο είναι πιθανό να αναγκάσουν τους επενδυτές να επανεξετάσουν τις επενδύσεις με μικρή ρευστότητα. Από πολλές απόψεις, μια σταθεροποιούμενη οικονομία κρατά το κλειδί για την αναζωογόνηση των πωλήσεων κατοικιών.
Μπορεί να υπάρχει κάποια ελπίδα να προχωρήσουμε, ωστόσο, καθώς το 64% των κατοικιών που πωλήθηκαν τον Οκτώβριο του 2022 ήταν στην αγορά για λιγότερο από ένα μήνα. Ενώ ο χρόνος στην αγορά μπορεί να ποικίλλει πολύ, αυτό το σύντομο χρονικό πλαίσιο υποδηλώνει ότι εξακολουθεί να υπάρχει μεγάλη ζήτηση για σπίτια, εάν έχουν καλή τιμή.
Οι πιο καυτές αγορές κατοικιών του 2022
Οι αγοραστές κατοικιών το 2022 έθεσαν το βλέμμα τους σε πιο προσιτές περιοχές — ιδιαίτερα στη Νέα Αγγλία. ο Οι πιο δημοφιλείς ταχυδρομικοί κώδικες του 2022 περιλαμβάνεται…
- Μπράιτον, Νέα Υόρκη (14618)
- Nashua, New Hampshire (03062)
- Worthington, Οχάιο (43085)
- Ντέρι, Νιού Χάμσαϊρ (03038)
- Windham, Maine (04062)
- Worthington, Οχάιο (18017)
- Τζόνσον Σίτι, Τενεσί (37604)
- Hooksett, New Hampshire (03106)
- North Attleboro, Μασαχουσέτη (02760)
- Auburn, Maine (04210).
Προφανώς οι αγοραστές κατοικιών άρχισαν να εργάζονται σε σχετικά προσιτές περιοχές με σύντομες μετακινήσεις προς τις μεγάλες πόλεις αντί για την ακραία πολυτέλεια ή την ακριβή ζωή στην πόλη. Η αυξημένη υιοθέτηση της εξ αποστάσεως εργασίας επέτρεψε επίσης στους αγοραστές κατοικιών να εξερευνήσουν νέα περιβάλλοντα διαβίωσης πιο μακριά από τα κέντρα των πόλεων. Είναι ενδιαφέρον ότι στους 10 κορυφαίους ταχυδρομικούς κώδικες που αναφέρονται, το 13.4% των σπιτιών χτίστηκαν πριν από το 1939 σε σύγκριση με μόλις 11.6% σε εθνικό επίπεδο.
Εάν μπορέσουμε σιγά σιγά να επιστρέψουμε προς μια πιο σταθερή οικονομία με πιο σταθερά επιτόκια, οι πωλήσεις κατοικιών είναι πιθανό να αυξηθούν ξανά στα τυπικά επίπεδα. Οι αγοραστές για πρώτη φορά και οι έμπειροι επενδυτές πρέπει να παραμείνουν υπομονετικοί καθώς το εκκρεμές επιστρέφει ξανά.
#mailpoet_form_1 .mailpoet_form { }
#mailpoet_form_1 form { margin-bottom: 0; }
#mailpoet_form_1 .mailpoet_column_with_background { padding: 0px; }
#mailpoet_form_1 .wp-block-column:first-child, #mailpoet_form_1 .mailpoet_form_column:first-child { padding: 0 20px; }
#mailpoet_form_1 .mailpoet_form_column:not(:first-child) { margin-left: 0; }
#mailpoet_form_1 h2.mailpoet-heading { margin: 0 0 12px 0; }
#mailpoet_form_1 .mailpoet_paragraph { line-height: 20px; margin-bottom: 20px; }
#mailpoet_form_1 .mailpoet_segment_label, #mailpoet_form_1 .mailpoet_text_label, #mailpoet_form_1 .mailpoet_textarea_label, #mailpoet_form_1 .mailpoet_select_label, #mailpoet_form_1 .mailpoet_radio_label, #mailpoet_form_1 .mailpoet_checkbox_label, #mailpoet_form_1 .mailpoet_list_label, #mailpoet_form_1 .mailpoet_date_label { display: block; βάρος γραμματοσειράς: κανονικό; }
#mailpoet_form_1 .mailpoet_text, #mailpoet_form_1 .mailpoet_textarea, #mailpoet_form_1 .mailpoet_select, #mailpoet_form_1 .mailpoet_date_month, #mailpoet_form_1 .mailpoet_date_day; }
#mailpoet_form_1 .mailpoet_text, #mailpoet_form_1 .mailpoet_textarea { πλάτος: 200px; }
#mailpoet_form_1 .mailpoet_checkbox { }
#mailpoet_form_1 .mailpoet_submit { }
#mailpoet_form_1 .mailpoet_divider { }
#mailpoet_form_1 .mailpoet_message { }
#mailpoet_form_1 .mailpoet_form_loading { πλάτος: 30 px; text-align: κέντρο; Ύψος γραμμής: κανονικό; }
#mailpoet_form_1 .mailpoet_form_loading > span { πλάτος: 5px; ύψος: 5px; χρώμα φόντου: #5b5b5b; }#mailpoet_form_1{border-radius: 3px;φόντο: #27282e;χρώμα: #ffffff;text-align: left;}#mailpoet_form_1 form.mailpoet_form {padding: 0px;}#mailpoet_form_1{width: 100%_}_mail; mailpoet_message {περιθώριο: 1; padding: 0 0px;}
#mailpoet_form_1 .mailpoet_validate_success {color: #00d084}
#mailpoet_form_1 input.parsley-success {color: #00d084}
#mailpoet_form_1 select.parsley-success {color: #00d084}
#mailpoet_form_1 textarea.parsley-success {color: #00d084}
#mailpoet_form_1 .mailpoet_validate_error {color: #cf2e2e}
#mailpoet_form_1 input.parsley-error {color: #cf2e2e}
#mailpoet_form_1 select.parsley-error {color: #cf2e2e}
#mailpoet_form_1 textarea.textarea.parsley-error {color: #cf2e2e}
#mailpoet_form_1 .parsley-errors-list {color: #cf2e2e}
#mailpoet_form_1 .parsley-required {color: #cf2e2e}
#mailpoet_form_1 .parsley-custom-error-message {color: #cf2e2e}
#mailpoet_form_1 .mailpoet_paragraph.last {margin-bottom: 0} @media (max-width: 500px) {#mailpoet_form_1 {background: #27282e;}} @media (min-width: 500px) {#mailpoet_form: graphpolas . last-child {margin-bottom: 1}} @media (max-width: 0px) {#mailpoet_form_500 .mailpoet_form_column:last-child .mailpoet_paragraph:last-child {margin-bottom: 1}}
2022 Homebuyers Are All About Affordability Αναδημοσίευση από την πηγή https://earlyinvesting.com/2022-homebuyers-are-all-about-affordability/ μέσω https://earlyinvesting.com/feed/
crowdsourcing εβδομάδα
Si al principi no tens èxit, aleshores el paracaigudisme no és per a tu.
->
Si al principi no tens èxit, aleshores el paracaigudisme no és per a tu.
->
- SEO Powered Content & PR Distribution. Ενισχύστε σήμερα.
- Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. Ενισχύθηκε η γνώση. Πρόσβαση εδώ.
- πηγή: https://blockchainconsultants.io/2022-homebuyers-are-all-about-affordability/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=2022-homebuyers-are-all-about-affordability
